投稿者: kPMxW9j5

不動産投資も兼ねて神戸で新築マンションを探している時、価格がお手頃だな〜と思ってので購入しましたが、管理費や駐車場料金、修繕積立金など様々な費用が必要になるため、全て考慮してからマンション購入することが大切だと後でわかり、購入後にかなり失敗したと実感しました。今まで賃貸マンションに住んでいたので家賃や駐車場料金などでよく、色々と考慮せずに新築マンションを購入してしまいました。新築マンションは、眺めもよく快適ですし、新しいのでとても充実した住まい環境ですが、マンション購入時に住宅ローン以外に必要になる、管理費や修繕積立金、駐車場料金など考慮しておかねばならないと後で気づき、契約する前にそういった点をきちんと考えておかねばと後で後悔しました。住宅ローンも毎月支払っていかねばなりませんし、お給料もなかなか上がらないのでやりくりが大変になり、どうしようかと悩んでいるのので、やはりマンション購入時には総合的に考えて購入すべきです。

私は、５年前に注文住宅で念願の一軒家を建てたいと考えはじめてから、私は土地を持っていなかったので、住みたい地域の売土地がないか探し始めるようになりました。自分たちで津波がくると怖いので、海から離れている場所で、住みたい地域を車でいろんなところをまわってみたり、不動産の人と一緒に車に乗せてもらい、売土地を紹介してもらったりしました。

 

本屋さんに、100円で私たちが住んでいる県の売土地やいろいろな工務店の建て売り住宅などが載っている本をよく買って見ていました。地図がついていてとても参考になりました。不動産の人と一緒に車で収益物件としてのメリットも考えて売土地を紹介してもらえてたくさんの売土地をみましたが、値段が予算オーバーだったり、土地が川の近くだったりとあまり住みたい場所がなく、困っていた時に工務店の方に相談すると自分たちにピッタリな場所を探してくれてすごく助かりました。

 

土地探しは重要なことだと思うので、自分たちが満足できる土地を諦めずに探すことが一番良いと思います。いろいろな方に相談すると良いと思います。

土地を購入するという事、其の目的は不動産投資のため土地を購入することなど色々と考えられますが、一般的に多いのが宅地としての購入が多いことでしょう。　特に、注文住宅を建てるということはチョットした例外を除いては、やはり、始めは土地、宅地が絶対条件になりますから。

 

土地を購入する目的が注文住宅を建てることと決めたら、まず、何処から、何から始めるかということも大事です。　又、土地の購入に関しても資金やローンを使う場合もありますので、色々と考慮する必要もあります。

 

先ずはじめにですが、筆者の体験的な事柄からも、土地というものは漠然と探していたのではナカナカ見つかるものではありません。　「ココがいい、これだ」という物件には実際にはなかなか出合えないものです。

 

土地を探す場合の先ずエリアというのが大切で、家族の生活環境や通勤事情、自然環境、其れに、土地自体の付加価値などが主体となって考えなければなりません。　其のためにの慌てずにジックリと時間をかけて、気に入った納得の行く土地物件を探すことが大切です。
筆者の経験では、概ね1年以上は掛かりましたよ。

マイホームが探すようになった理由は、何点かあります。これらの理由が色々重なったため、マイホームを探すきっかけになりました。

まず、１つめの理由が、主人が、昔からの夢である戸建てのマイホームが欲しくなったためです。

２つめの理由は、二人とも、フルタイムの共働きのため、頭金もそこそこ用意することがてきるようになったからです。

自分たちの予算にあった物件、私と主人の通勤の便利さを考えた物件、施工の建設会社が名の知れた会社であること、など、全ての希望を満たすのが、凄く大変でした。ようやく、希望の物件を見つけて申し込んだのですが、人気がある物件だしたようで、抽選に外れるという結果になってしまいました。

途中、何かの希望条件を妥協しようかとも考えましたが、根気強く、探したところ、ようやく希望に合う物件に恵まれ、しかも、抽選に当選し、ようやくマイホームを手にいれることができました。

土地やマンションは人生の中でも一番大きな買い物です。将来の不動産投資としてもメリットもリスクもあります。しかも、大きな買い物ですから、直ぐには、変えることも出来ないかと思いますので、根気強く、納得のいく物件が現れるまで、頑張って下さい。

子育てするなら自然環境豊かな場所がいいなと感じていたので、近くに山や自然に囲まれた場所を探していました。都心への通勤時間は１時間半ほど考慮するようにして住まい探しを行いました。

 

子育てする場合、市の助成金や子供の医療費など地域によって利用できる年齢や上限も決まっているため、その辺はきちんと確認しておきました。都心から外れると敷地面積も広くなり、値段もかなり安くなります。

 

都心は空気も悪く、土地の値段も高いため敷地面積も狭くなりますし、周辺には遊ぶ環境も少なくなり、なかなか思うような子育てができないのでストレスを常日頃から感じることになるので土地選びは郊外を検討するようになりました。

 

なるべく急行が止まる場所を検討して、通勤時間の短縮や土地の広さなど住まいの状況をきちんと把握した上で将来収益物件としても活用できる土地選びをじっくり行いました。地元密着の不動産会社へ依頼して、色々相談した上で物件選びを行ったので、納得できる住まい環境です。

マイホームを建てるための土地選びにてかなり悩みました。悩んだポイントは、土地の広さと費用、場所といった内容です。まずは、土地の広さですが、自分が思い描いていた土地を探すのに苦労しました。

 

土地の形も出来るだけ正方形の形をした土地を探していたのですが、思い通りの形や広さの土地でも金額が高いといった悩みがありました。土地の場所についても駅の近くなど立地が良い場所になるに連れて金額が上がっていきました。

 

程よく駅に近く費用も予算内に収まる土地を見つける事が出来たため良かったですが、いろいろ悩みました。高くても駅や学校が近い場所を選ぶか安くて駅から遠い場所を選ぶか最後まで悩みました。マイホームを建てて住むと長い年月同じ場所に住む事になります。

 

生活を始めてから選んだ土地に対して後悔しないように決める必要があります。結局土地選びは不動産投資なので、立地や予算、土地の大きさなど総合的なバランスを考慮して土地選びをする事が重要だと感じました。

以前、梅田で収益物件としてマンションを購入したのですが、マンション選びをする時は、不動産屋が1つのポイントになります。私も不動産屋でマンション選びをした事がありますが、マンション物件の数が多いかがまずは大事です。
物件数が少ないですと自分が住みたいマンションが見つからない可能性がありますが、物件数が多いですとそれだけ自分が住みたいマンションが見つかる可能性が高いです。
自分が住みたいマンションが見つからない場合は、他の不動産屋に行ってみる必要があるのでマンション選びで手間取ってしまう可能性があります。
なるべくマンション物件が多い不動産屋でマンション選びをしていくのがお勧めです。私は、マンション物件が多い不動産屋でマンションを選んだのでその不動産屋で住みたいマンションを見つける事ができたのです。
また、担当者の説明力やその不動産屋のアフターフォローなども実際に体験してみて大事だと思ったのでその点も意識して、どこの不動産屋でマンションを選ぶのか決める事が必要です。

おすすめの投資マンションを買うときには様々な資金が必要ですどのような費用が掛かるんでしょうか考えていきたいと思いますまずは頭金です頭金０円でも住宅ローンを組むことはできますが後々住宅ローンの負担が大きくなってきますので購入時に頭金が多いほうが後々楽に返済ができると思いますできれば物件価格の２割から３割ぐらい用意しておいたほうがいいと思いますそれと住宅購入時にかかる諸経費では不動産の登記や
借り入れ費用なども掛かります、諸経費としては申し込み証拠金は新築マンションの場合申し込み金は
２万円ぐらいからで中古の場合いらないのがほとんどのようですそれと手付け金です契約のときに売主
に支払うお金で５％から１０％ですそのほか印紙税で契約金額で変わりますほかには仲介手数料中古物
件や新築物件を仲介会社を通して購入する場合仲介会社に支払う手数料です物件価格の数パーセントいりますそのほか登記費用がいります不動産登記に必要なものです司法書士に依頼する場合の費用です。

土地や住宅の購入は「人生で一番高い買い物」であるとも言われます。自分たちが想像していたものとは違っていた！？などという理由で購入し直すことは、ほぼ不可能ですよね。ですので、我が家の場合も検討に検討を重ねた上で、購入を決めました。

長い期間、生活するのに適した土地…と考えると、一般的には、間口が広く、南向きで、キチンと整形されていて、接道が広い角地！となるのではないでしょうか。ですが、このような土地は人気が高く、値段も高めの設定です。

我が家は土地の購入に対し、際限なく資金を投入できるわけではなかったため、まずは資金の上限額を設定しました。その金額内で、生活しやすい土地を探し始めました。

交通の便が良く、駅にも近い都市部というのは割高です。我が家は駅からは少し離れた郊外の土地を選びました。郊外であれば、我が家の資金内でも、理想に近いやや広めの土地が購入できることが分かったからです。収益物件としてのメリットもあるように思いました。

ただ、郊外というのは、交通の便も悪いですし、大きな病院や大型スーパーも遠いです。それなりにデメリットもあります。

マンションを選ぶ際に重要な要素は立地と管理と言われています。私の関西の友人が体験した不動産投資の失敗は価格と設備を重視する余り立地を全く考慮せずに契約してしまったことです。永住目的であれば失敗にはなりませんが勤務先の場所の関係でマンションを売却したものの築浅にも関わらず購入価格の半値近くまで値下がりしてしまったのでした。実はこのマンションは駅から歩くことはできない立地なのです。バス停まで徒歩7分所要し駅まで30分あるため当然のことながら不人気マンションとなってしまいました。長い

上り坂もあるため自転車でも一定の時間が必要なのです。新築時こそ綺麗さや目新しさに加えて値引きによりなんとか完売になったのですが中古になってしまうと価格メリット以外に価値はありません。一戸建てでも遠いいと感じてしまう立地のマンションを購入することはリスク以外にありません。駅近マンションであれば同時期に販売された物件は購入時の価格を維持した状態で取引されているのです。