はじめて大阪近郊で収益物件になりうる土地にマイホームを購入しようと思ってます。
半年ぐらい土地をさがしていたんですが、ここって言う場所をみつけました。
子供を育てる環境ではかなりよく私たちが望んでるものにほぼ近いです。
ただ
建ぺい率/容積率40/80
第１種低層住居専用地域
緑地率20パーセント
屋根は日本瓦のみ
外壁、工作物も全て色などがきまっていて、建築条件が厳しいです。
ここにしたら私が望んでいる外国映画にでてきそうなおうちが建てられません。
またかなり土地は広くなりますが、予算上30坪くらいの家になりそうです。
旦那は学生時代住んでいたため同級生や自分の母校に子供を通わすことができるためかなり喜んでます。
私の中では、自分の望んでいた外観がたてれないこと、75坪の中に30坪くらいの家は妥当？変じゃないか。
かなり建物制限があるという事は昔からの土地で古い人が多そうで人間関係が心配など、の不安があります。
ただ場所はすごく二人とも気にいっている状態ですので、ここに決定しようか悩んでます。梅田で収益物件のセミナーにも行きました。
基本情報としては、30代夫婦と3歳児の3人家族。お腹に2人目がいる。
遠方に住んでいる義両親との二世帯住宅を建てるために土地探しを始めました。
3人だけならば、職場に近い都心のマンションを購入したかったのですが、二世帯でマンションは難しく、予算的にも厳しいため、郊外（都心から1時間）の土地に絞り、探し始めました。
ネットや、大手の不動産屋さんを回りましたが、なかなか理想の土地は見つからず半年くらいの時間が経ってしまいました。
希望の駅近くを歩いてみると、ネットに出ていない売地がいくつがありました。
その立て看板の連絡先に電話をしてみると、ネットには載っていない昔ながらの不動産屋さんに繋がり、希望の大きさと金額を相談したところ、地主さんに掛け合ってくれ、希望や土地を購入する事が出来ました。
便利なネット社会ですが、見えている事は一部だったりするんだなと、つくづく感じました。
因みに、ネットに出ている物件は、売れ残ってしまっているものも多いと聞きました。
不動産投資や収益物件用で土地探しをされる方は、ネットももちろんですが、希望の土地を歩いて、地元密着の不動産屋さんにも聞いてみてください！
都内に一戸建てを購入した友人の話です、家族四人で賃貸マンションに住んでいましたが幹線道路に面していたため静かな環境を求めていました。そこで見つけたのが公園に面した住宅街の中古住宅だったのです。中古とは言え築浅で価格はもちろん環境は理想通りでした。二階のベランダからは一面緑が見えるのです。子供たちを遊ばせるにも最適だったため契約を進め夢の一戸建てを手に入れたのでした、住み始めて見ると目の前に公園がある有り難さが実感出来るのです。ベランダからは遊んでいる子供たちを見下ろせることに幸せを感じていたそうです。しかし問題は夏にやってきたのでした。公園に若者が来るのです。しかもガラの悪そうなグルーブで男女3名づつくらいの人数です。昼間は静かな公園が一転して騒がしい場所に様変りしてしまうのです。しかもグルーブでお酒を飲み騒ぐ行為を一晩中繰り返すため窓を開けて寝ることはできません。犯罪をしてるわけでもないため通報したところで注意があるくらいでしょう。恨まれでもしたら割に合いません。折角良い場所に引越してきたものの昼夜の環境や平祝日の違いなどを充分吟味した上で購入すべきであったと後悔していました。この騒がしい環境が毎年夏にやってくると考えるだけで憂鬱になるそうです。私は梅田で不動産投資セミナーに参加しています。