立地条件が良い土地は即購入して他の人に取られないようにしたいものですが、ここにも落とし穴があります。一見良いように見えても、その地面の下の状態はわからないですよね。だから家やマンション、収益物件などを建てる場合には念入りに地盤調査をし、必要があれば地盤改良をします。この地盤改良、高いと1000万円かかる場合もあります。そのため、いくら良い立地条件であっても諦めた方が良いと判断する人もいます。
ネットでは、鉄骨の3階建てを建てるハウスメーカーの場合、地盤改良はほぼ必須であるということが言われていますが、実際のところはその土地を選んでみなければわかりません。ネットで得られる具体的金額はその人の場合に限った話であり、参考程度に考えておくのが良いと思います。
土地の状態に関しては調べてみてからわかることから、多少運任せになります。その土地が以前は田んぼでなかったなど、郷土史を調べることで少しは予測できることもあるかもしれません。